Три проекта на перспективу

2016-03-27

Архитектурно-градостроительный совет при губернаторе Свердловской области впервые собрался в обновленном составе, чтобы рассмотреть три проектных предложения перспективного развития территорий Екатеринбурга.

Сначала собравшиеся познакомились с концепцией реновации застроенной промзоны Екатеринбурга – территории бывшего завода «Уралтрансмаш», расположенной в квартале улиц Свердлова, Азина, Мамина-Сибиряка, Шевченко. Здесь компания «Инвест Строй Урал» планирует создать многофункциональный квартал, застроенный многоэтажными жилыми домами с учреждениями образования, гостиницами, апартаментами, объектами обслуживания автотранспорта, многофункциональными комплексами, парковками. Помимо всего этого планируется восстановить реку Мельковка, которая сегодня течёт по подземным коммуникациям, сделать пруд, обустроить площадь и общественное пространство внутри квартала. Архитекторы предложили возможные варианты развития прилегающей территории и объектов, расположенных за границами территории инвестора, в долгосрочной перспективе.

Совет принял решение согласовать возможность застройки территории, отметив, что этажность планируемых зданий по периметру микрорайона должна быть сомасштабна ансамблю улицы Свердлова. При этом в глубине проектируемой территории – по оси, параллельной улице Свердлова – возможна застройка многоэтажными зданиями башенного типа. Также было рекомендовано сделать верхние отметки зданий комплекса визуально ниже оснований куполов Храма-на-Крови и Вознесенской церкви при восприятии застройки с видовых точек на плотине Городского пруда, у Ельцин Центра, в перспективе улиц Карла Либкнехта, Красноармейская и Тургенева. Здания комплекса не должны перекрывать вид на Вознесенскую церковь с проспекта Космонавтов. Кроме того, необходимо сохранить объекты культурного наследия, которые расположены в этом квартале. Все эти рекомендации компания должна учесть при подготовке проекта планировки и проекта межевания территории, которые будут утверждаться в областном министерстве строительства и развития инфраструктуры.

Вниманию архитектурно-градостроительного совета были представлены проекты планировки и межевания территории расположенной на въезде в город – в границах улиц Ткачей – Щорса – Машинной и территории Центрального парка культуры и отдыха (ЦПКиО) имени Маяковского. На этих земельных участках компания «Агентство недвижимости «Альянс» предлагает построить жилой комплекс «Клевер-Парк» с объектами социальной и общественной инфраструктуры, благоустройством набережной, используя территорию берегов реки Исеть. По этому проекту у членов совета возникло много вопросов. Например, о целесообразности строительства жилья на левом берегу Исети в непосредственной близости от территории парка и водоохраной зоны. И проекты были отправлены на доработку.

Концепция развития южной части Екатеринбурга в границах проектируемой Екатеринбургской кольцевой автодороги (ЕКАД) – лесного парка «Южный» до южной границы Екатеринбурга (ООО «КомплектТехМаркет»), разрабатываемая для дальнейшего внесения изменений в генплан Екатеринбурга, уже не раз обсуждалась на градостроительном совете при администрации города, но решение так и не было принято.

Замминистра строительства и развития инфраструктуры Алексей Бирюлин сообщил, что общая площадь проектируемой территории составляет около 3500 га. В границы проектирования включены шесть планировочных элементов: жилой район «Попов Лог», жилой район «Горный Ковыль», промузел «Сысертский», планировочный район «Станция «Сысерть», промузел в районе Ново-Свердловской нефтебазы, планировочный район «Шабровский». Эта территория в основном относится к землям сельскохозяйственного назначения. Лишь территории жилых районов «Горный Ковыль» и «Попов Лог» предназначены для размещения объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), а промузел «Сысертский» - производственно-коммунального назначения. По словам чиновника, застройщик планирует разместить здесь к 2045 году около пяти миллионов квадратных мало- и среднеэтажной жилой застройки. Однако на сегодняшний день планы застройщика не совпадают с действующей редакцией генплана. Поэтому компании «КомплектТехМаркет» было предложено разработать концепцию градостроительного развития данной территории, на основании которой можно будет внести изменения в генплан Екатеринбурга, разработать документацию по планировке территории.

Ознакомиться со всеми проектами, рассмотренными на заседании совета, можно на сайте Минстроя Свердловской области.

Новости по теме:

История башни, которой нет

Символ есть, но скоро бесследно исчезнет

Дни конструктивизма завершены

С культурой эпохи авангарда познакомимся через год

Дом генерал-губернатора в Тобольске будет обновлен

К столетию пребывания семьи Романовых

Историю сравняли с землей

Кинотеатр снесли одновременно с телебашней