Правила работы изменятся

2016-11-06

Принятый в июле этого года федеральный закон № 372, переходный период к которому завершится 1 июля 2017 года, вызывает множество вопросов, связанных с его реализацией. Немало его положений требуют разъяснения, чтобы исключить возможность разных трактовок.

Нововведения данного закона заключаются в некоторых изменениях правил работы саморегулируемых организаций (СРО). В частности, участником СРО будут лишь генподрядные организации. Для тех организаций, которые выполняют контракты на сумму до 3 млн. рублей, членство в СРО не требуется, а значит, есть надежда, что малый и средний строительный бизнес освободится от дополнительной финансовой нагрузки. При этом генподрячик, оставаясь членом СРО, будет осуществлять все необходимые взаимоотношения по контролю и обеспечению качества выполненных работ.

«Одно из интересных нововведений - два компенсационных фонда, - отметил исполнительный директор Ассоциации «Национальное объединение строителей» (НОСТРОЙ) Виктор Прядеин. - Теперь все, кто заключает госконтракты, в том числе с фондами по ремонту многоквартирных домов, должны стать участниками фонда обеспечения договорных обязательств. В случае нарушений, признанных по суду, подобных обязательств участником саморегулируемой организации, СРО вынуждена будет возместить деньги государственному заказчику из этого фонда. Много вопросов возникает, как это будет работать, но все понимают, что данный фонд будет работать гораздо чаще, чем тот, который существовал прежде».

Эксперт отметил ещё один момент: суммарные взносы в оба фонда для малого и среднего бизнеса при контрактах до 60 млн. рублей останутся неизменными, составив 300 тысяч рублей. До 1 ноября этого года все СРО должны разместить свои компенсационные фонды - старые и новые - в банках, параметры которых определены правительством России.

Помимо этого в саморегулировании появляется понятие регионального принципа. В Свердловской области имеется 3600 строительных компаний. Из них лишь 1700 являются членами семи СРО Свердловской области. Остальные состоят в СРО других регионов и, чаще всего, в СРО Санкт-Петербурга, Москвы или Московской области. Теперь они должны будут перейти в одну из СРО по месту регистрации компании. Предполагается, что подобная реорганизации упростит выплату компенсаций по возмещению вреда. При этом по-прежнему строители смогут работать по всей территории России, хоть в Челябинской области, хоть в Приморье.

Нововведения вводятся постепенно. До 1 декабря 2016 года строители, которые не являются членами СРО в том субъекте, где зарегистрированы, должны выбрать СРО своего области, края, республики. Если уведомление послать позже, могут возникнуть проблемы с перечислением денег из компенсационного фонда от одной СРО в другую.

После окончания переходного периода СРО вменяется в обязанность контролировать деятельность своих членов по срокам выполнения контрактов, их соответствия техническим регламентам и стандартам.

Какие ещё шаги нужно сделать добросовестному руководителю СРО? В срок до 1 июля 2017 года саморегулируемая организация может сформировать фонд договорных обязательств и открыть соответствующий спецсчет, при условии, что у СРО наберется необходимое количество заявлений от её членов – не менее 15.

Что делать с депозитами? «Мы считаем, что расторжение договора депозита, срок которого заканчивается после 1 ноября 2016 года – это не требование СРО, не её одностороннее желание, а требование закона, а, следовательно, условия по депозиту о досрочном добровольном расторжении применены быть не могут и должны быть начислены какие-то проценты исходя из срока, когда договор был прекращен по требованию закона, без штрафных санкций, за минусом операционных издержек банка», - отметил представитель НОСТРОЙ.

На сайте ассоциации «Национальное объединение строителей» есть специальный интерфейс по ФЗ № 372, где каждый может посмотреть ответы на часто задаваемые вопросы, которых много, и задать собственный.

Новости по теме:

Движение открыто

По новому мосту через реку Тобол пущен автотранспорт

Дошкольники познакомились с Сантехменом

Детский сад «Ромашка»

Стартовало on-line голосование

Строители выбирают «Миссис Стройкомплекс – 2017»

Праздник для профессионалов

Конкурс строительного мастерства назвал своих фаворитов