Ипотека со ставкой 7 процентов годовых

2016-04-01

Повышение доступности жилья для граждан и развитие рынка жилищного строительства в регионе – важные задачи, которые по сообщению департамента информационной политики Свердловской области, решают губернатор и правительство региона.

Предполагается, что, приобретая жилье в соответствии с государственной программой «Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области до 2020 года», в текущем году купить жилье в новостройках Екатеринбурга можно будет с ипотечной ставкой в 7 процентов годовых. Именно поэтому в областном министерстве строительства и развития инфраструктуры готовятся изменения в госпрограмму. В них будет предусмотрено, что при приобретении готовых квартир или при заключении договоров «долёвки» с жилищно-строительными кооперативами (ЖСК), созданных с участием «обманутых дольщиков», установленная в прошлом году базовая ставка в размере 13,5 процентов будет снижена до 12 процентов. И как прежде в течение всего срока действия договора займа пять процентов будут ежемесячно компенсироваться гражданам правительством региона из средств областного бюджета. Следовательно, фактическая процентная ставка на новое жилье составит всего 7 процентов. В частности, по ней можно будет приобрести квартиры в жилом комплексе «Рощинский» в Екатеринбурге, в котором часть квартир уже сдана в эксплуатацию, остальные будут достроены к концу текущего года.

Впервые данная социальная выплата стала доступна с июля прошлого года, когда региональным правительством в госпрограмму министерства строительства были внесены соответствующие изменения. В 2015 году на эти цели из областного бюджета было выделено 28 миллионов рублей, в 2016-2020 годы запланировано выделение по 56,1 миллиона рублей ежегодно. Всего 450-500 граждан воспользуются этими средствами.

По словам главы Минстроя Сергея Бидонько, субсидирование ипотечной ставки из бюджета области стало одним из эффективных инструментов для завершения строительства проблемных объектов  и решения вопросов обманутых дольщиков. Благодаря системной работе за последние пять лет удалось существенно сократить число проблемных домов с 45 до четырех.

По мнению директора ОАО «САИЖК» Александра Комарова, процентная ставка по ипотеке в 7 процентов годовых – уникальна для всей России. А приобрести жилую недвижимость в новых домах по данной программе могут все граждане страны, подтвердившие свою платежеспособность.

Помимо этого, в регионе до конца этого года продолжает действовать федеральная программа «Ипотека с господдержкой». По ней в строящихся домах и готовых новостройках Свердловской области ипотечная ставка установлена в 12 процентов годовых на весь срок кредитования, независимо от первоначального взноса. Одновременно отдельные категории граждан могут дополнительно получить вычет из этой процентной ставки. Например, участники программы «Жилье для российской семьи» могут рассчитывать на вычет в размере 0,25 процента (для них процентная ставка составит 11,75 процента). Граждане, имеющие трех детей и более (в том числе и многодетные участники программы «Жилье для российской семьи»), могут получить вычет в размере 0,5 процента (ставка – 11,5 процентов). Граждане, работающие в организациях оборонно-промышленного комплекса и имеющие стаж не менее одного года,  могут получить вычет 0,25 процента (ставка – 11,75 процента).

В дополнение к низкой процентной ставке по ипотеке жители региона могут приобрести по доступной цене квартиры в новостройках в рамках федеральной программы «Жилье для российской семьи». Скажем, жилье по цене 30 тысяч рублей за «квадрат» можно приобрести в Белоярском районе, что довольно близко от Екатеринбурга. В целом, сегодня 15 застройщиков в рамках этой программы строят жилые дома на территории 13 муниципальных образований. К концу следующего года должно быть сдано более 470 тысяч квадратных метров жилья.